Acheter en 2026 : ce qui change pour les acquéreurs

Wed, 15 Apr 2026 00:00:00 +0000

Acheter en 2026 mobilise quatre nouveautés : DPE durci (location interdite en G depuis 2025, F en 2028), PTZ recentré sur zones tendues, plan pluriannuel de travaux obligatoire en copropriété, taux de crédit stabilisés entre 3,5 % et 3,9 % sur 25 ans. Préparer un dossier solide demande désormais une grille de lecture bien plus large que le seul prix au m².

Le parcours acquéreur s’allonge mécaniquement, la valeur d’un bien intègre désormais le coût des travaux énergétiques anticipés, et la copropriété devient un dossier d’analyse à part entière. Détail des évolutions et stratégie pratique pour bien aborder un projet d’achat cette année.

Investir dans le locatif : les villes moyennes à surveiller

Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 +0000

Investir en ville moyenne (20 000 à 100 000 habitants) offre en 2026 un rendement brut de 5 à 8 %, contre 3 à 4 % dans les grandes métropoles. L’écart s’explique par des prix au m² 40 à 60 % inférieurs, alors que les loyers résistent. Mais seul le rendement net-net (après charges, vacance, travaux et fiscalité) reflète la rentabilité réelle.

Trois dynamiques portent cette classe d’actifs : le télétravail durable qui désengorge les métropoles, les programmes publics comme Action Cœur de Ville et Petites Villes de Demain, et la saturation des prix dans les grandes capitales régionales. Méthodologie complète pour identifier les villes à surveiller et calculer un vrai rendement.

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